住宅ローン金利1％超へ　15年ぶり　5000万円借り入れなら毎月の返済が5000円以上増加

　住宅ローン金利の上昇が、家計を直撃しています。

　大手銀行の来月の住宅ローン金利は、変動の平均値が1％を超える見通しとなりました。15年ぶりの水準です。

住宅ローン診断「モゲチェック」　塩澤崇さん 「この1％という水準ですが、住宅ローンの返済者の毎月返済額、どれくらいのインパクトになるかと言うと（返済期間35年5000万円借り入れの場合）だいたい月5000円～6000円増える」

　住宅ローン利用者の8割が、金利が上がるたびに返済額が増える「変動型」を選んでいるとされていますが、今後は「固定型」を選ぶ人が増えると専門家は予想しています。

　国土交通省も先週、金利上昇で住宅ローンの返済が将来の家計の負担になる恐れがあることから、金利リスクを理解することが重要だと呼びかけました。

「変動金利を選ばれた方については、今後の金利上昇への備えも非常に大切。リスク許容度がある方は株式投資ということもして、インフレを家計の中に取り込んで追い風にしてしまう。こういった考え方も一つ備えとしてはあるのではないか」

（2026年3月30日放送分より）